Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi Halka Arz Ediliyor!

Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi (‘‘Şirket” veya ‘‘Empa”) 1-2-3 Nisan tarihlerinde halka arz edilecektir.

Halka Arz İşlem Kanalları

Halka Arz işlemlerinizi;

  • Yapı Kredi Mobil’den Yatırımlar > Hisse Senedi > Hisse Senedi Halka Arz adımlarını izleyerek,
  • Yapı Kredi Bireysel İnternet Şubesi > Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz adımlarını izleyerek,
  • Yapı Kredi Müşteri İletişim Merkezi’nden,
  • Yatırım Dünyam web üzerinden ve
  • Yapı Kredi Şube’lerinden, gerçekleştirebilirsiniz.

Halka arza katılabilmek için hisse senedi hesabınızın olması gerekmektedir. Hisse senedi hesabınızı Yapı Kredi Mobil, Bireysel İnternet Şubesi ve tüm Yapı Kredi şubelerinden kolayca açabilirsiniz.

Halka Arz Konsorsiyumu Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Aydınlatma Bildirimi için tıklayınız

Halka Arza İlişkin Bilgiler

İhraççı Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi
Halka Arz Tarihi 1-2-3 Nisan 2026
Talep Toplama Saatleri

Banka kanalları aracılığıyla;

1 Nisan 2026 Çarşamba günü 09:00-23:50,

2 Nisan 2026 Perşembe günü 09:00-23:50,

3 Nisan 2026 Cuma günü 09:00-17:00 saatleri arasında talep toplama yapılacaktır.

Halka Arz Öncesi Sermaye 595.348.000 TL 
 
Halka Arz Yapısı

Sermaye Artırımı: 105.652.000 TL nominal (%60)

Ortak Satışı: 70.348.000 TL nominal (%40)

Halka Açıklık Oranı %25,11
Ek Satış Yoktur
Halka Arz Fiyatı 21,10 TL
Halka Arz Büyüklüğü 3.713.600.000 TL 
 
Tahsisat Dağılımı*

Yurt İçi Bireysel Yatırımcılar: 110.880.000  TL nominal (%63)

Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılar: 44.000.000  TL nominal (%25)

Yurt Dışı Kurumsal Yatırımcılar: 17.600.000 TL nominal (%10)

Ağaoğlu Şirketler Grubu Çalışanları: 3.520.000 TL nominal (%2)

Dağıtım Yöntemi

Yurt İçi Bireysel Yatırımcılara eşit dağıtım

Satmama Taahhüdü Şirket ve ortaklar için 1 yıl
Fiyat İstikrarı

Planlanmamaktadır

Alım Emri Taahhüdü 5 işlem günü toplam 7.040.000 günlük geçerli alım emri, azami kaynak halka arz tutarının %20’si kadar
 

Yapı Kredi Yatırım Menkul Değerler A.Ş. üzerinden girilen talepler için blokaja konu edilebilecek varlıklar:

Yapı Kredi Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  • Para Piyasası Fonu (Sadece Yapı Kredi Portföy Para Piyasası Fonu-YFBL1)
  • TL DİBS (Yatırım danışmanı üzerinden iletilen talepler geçerlidir)
  • Eurobond (TC Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ihraç ettiği) (Yatırım danışmanı üzerinden iletilen talepler geçerlidir)
  • Pay (BİST 30’da yer alan paylar, VBTS ve Brüt takas kapsamındaki paylar hariç)
  • Döviz Blokesi – (ABD Doları, Avro) (Yatırım Dünyam internet sitesi ve mobil uygulama hariç)

Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. üzerinden girilen talepler için blokaja konu edilebilecek varlıklar:

Yapı ve Kredi Bankası A.Ş.
  • Para Piyasası Fonu (Sadece Yapı Kredi Portföy Para Piyasası Fonu-YFBL1)
  • Döviz Blokesi – (ABD Doları, Avro, Sterlin)
  • Vadeli Mevduat – TL*
  • Vadeli Mevduat Blokesi – (ABD Doları, Avro, Sterlin)*

(*Sadece kasik vadeli mevduat)

Blokaj Yöntemiyle Talepte Bulunma

Yurt İçi Bireysel Yatırımcılar'ın Talep Bedeli karşılığında teminata alınacak kıymetler ve/veya dövizler, teminat oranları ve teminata alışta ve bozdurmada uygulanacak fiyatlar aşağıdaki tabloda gösterilmektedir.

Teminat tutarı = Talep bedeli / ilgili varlık için tabloda belirtilen teminat katsayısı

Teminata Alınacak Varlık Teminat Katsayısı Teminata Alımda Uygulanacak Fiyat Teminat Bozumunda Uygulanacak Fiyat
Para Piyasası Fonu (YFBL1) %97 Fonun o gün için fon kurucusu tarafından açıklanan alış fiyatı Fonun o gün için fon kurucusu tarafından açıklanan alış fiyatı
Pay (BİST 30’da yer alan paylar teminata konu olabilir) %90 BİST Pay Piyasası’nda oluşan son iş günü ağırlıklı ortalama fiyatı BİST Pay Piyasası’nda oluşan cari piyasa fiyatı
Döviz (ABD Doları, Avro, İngiliz Sterlini) %90 TCMB tarafından açıklanan bir gün öncesinden alış kuru (Küsuratlı döviz tutarları bir ve katları şeklinde yukarı yuvarlanacaktır.) Her bir Konsorsiyum üyesinin çalıştığı bankanın cari kuru
Eurobond (TC Hazinesi’nin ve Maliye Bakanlığı'nın ihraç ettiği) %95 Bloomberg elektronik alım satım ekranında her bir konsorsiyum üyesi bankanın gördüğü en az üç işlem yapılabilir fiyat sağlayıcının ortalam fiyatı dikkate alınır Bloomberg elektronik alım satım ekranında fiyat sağlayıcılarının verdiği işlem yapılabilir cari piyasa fiyatı kullanılacaktır
TL Vadeli Mevduat * %100 - -
Döviz Cinsinden (ABD Doları, Avro, Sterlin) Vadeli Mevduat* %90

TCMB tarafından açıklanan bir gün öncesinden alış kuru (Küsuratlı döviz tutarları bir ve katları şeklinde yukarı yuvarlanacaktır.)

Döviz cinsinden vadeli mevduatların TL’ye dönüştürülmesinde, her bir konsorsiyum üyesinin çalıştığı bankanın söz konusu yabancı para için anlık döviz alış gişe kuru (Küsuratlı döviz tutarları bir ve katları şeklinde yukarı yuvarlanacaktır.) 

(*Sadece klasik vadeli mevduat)

Mükerrer talep olması halinde uygulanacak esaslar:

Yurt içi bireysel yatırımcılar ve Ağaoğlu Şirketler Grubu Çalışanları grubunda, eşit dağıtım yöntemi kullanılacaktır ve bu gruplar için iletilen taleplerin, bu gruplara tahsis edilen pay adetinden fazla olması halinde mükerrer talep kontrolü yapıldıktan sonra sadece en yüksek miktarlı talepleri dikkate alınacaktır.

Yurt içi bireysel yatırımcılar ve Ağaoğlu Şirketler Grubu Çalışanları için iletilen taleplerin bu gruplara tahsis edilen pay adetinden fazla olması durumunda; bir defadan fazla talepte bulunan yatırımcıların toplam talep adetleri İzahname’nin 25.1.6. “Talep edilebilecek asgari ve/veya azami pay miktarları hakkında bilgi” başlıklı bölümünde konu edilen azami talep miktarı ile karşılaştırılacaktır. Azami talep miktarını aşan talepte bulunan yurt içi bireysel yatırımcılar ve Ağaoğlu Şirketler Grubu Çalışanları’nın taleplerinin azami talep miktarını aşan kısımları talep zamanları dikkate alınarak en son taleplerinden geriye dönük olarak iptal edildikten sonra söz konusu yatırımcı için toplam azami talep miktarı olarak hesaplamada dikkate alınacaktır.

Yurt İçi Bireysel Yatırımcılar ve Ağaoğlu Şirketler Grubu Çalışanları için iletilen taleplerin bu gruba tahsis edilen pay adetinden fazla olması durumunda; T.C. kimlik numarası veya vergi kimlik numarası kullanılarak yatırımcı bazında tekleştirme esasına göre aynı ve/veya farklı aracı kurumlardan iletilen ancak aynı T.C. kimlik numarası veya vergi kimlik numarasına sahip olan yurt içi bireysel yatırımcılar ve Ağaoğlu Şirketler Grubu Çalışanları’na ait emirlerden en yüksek tutarlı emir dikkate alınacaktır. Aynı T.C. kimlik numarası veya vergi kimlik numarasına sahip mükerrer girilen diğer emirler dağıtıma konu edilmeyecektir.

ÖNEMLİ NOT:Dağıtımda pay alan yatırımcılar, dağıtım listesinin kesinleşmesini takiben hesaplarına aktarılan payları, paylar hesaplarına geçtiği tarihten itibaren 90 gün boyunca borsa dışında satamaz, başka yatırımcı hesaplarına virmanlayamaz veya borsada özel emir ile ve/veya toptan satış işlemlerine konu edemezler. Bu konuda sorumluluk talebi giren yatırımcıya aittir.

ÖNEMLİ NOT:SPK’nın 30.03.2023 tarihli ve 2023/21 sayılı bülteninde yer alan İlke Kararı gereği yatırımcı bazında talepte bulunulabilecek pay tutarı, söz konusu yatırımcının dahil olduğu gruba tahsis edilen toplam pay tutarının dörtte birini geçemeyecektir.

Müşterek yatırım hesaplarından girilen talepler kabul edilmeyecektir. Bu sebeple, Yapı ve Kredi Bankası A.Ş. kanalları aracılığıyla iletilecek taleplerde; halka arz talep girişlerinde, teslimat hesabı müşterek YKY hisse senedi hesabı seçilemeyecektir.

Halka arz fiyatının belirlenmesinde SPK’nın ya da Borsa İstanbul’un herhangi bir takdir yetkisi ya da onayı bulunmamaktadır. Şirket ve halka arz edilecek paylarla ilgili bilgileri içeren İzahname ve Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusu KAP’ta (kap.org.tr), Şirket’in https://www.agaoglugyo.com.tr,İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş.’nin https://www.infoyatirim.com/ve Vakıf Yatırım Menkul Değerler A.Ş.’nin https://www.vakifyatirim.com.tr/internet sitelerinde yayımlanmaktadır. Yatırımcıların, yatırım kararlarını halka arz edilecek paylara ilişkin yayımlanmış olan İzahname ile Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusu’nun incelenmesi suretiyle vermeleri gerekmektedir. Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.